نکات حقوقی

نکاتی در خصوص حقوق مدنی

_اگر در عقد رهن.شرط شود که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد.عقد رهن صحیح است ولی شرط با طل است و نباید شرط را خلاف مقتضای عقد پنداشت.زیرا این شرط نامشروع است و عقد را باطل نمیکند.

_اگر در عقد رهن.راهن مقداری از دین خود را ادا کند.از عین مرهونه چیزی ازاد نمیشود و هیچ اثری ندارد.

_عقد رهن عقدی است.نسبت به راهن لازم.و نسبت به مرتهن جایز.

_عقد رهن به فوت وحجر راهن ومرتهن منفسخ نمیشود.-اخذ به شفعه.ایقاع است.

_اشتباه در علت معامله:اثری در معامله ندارد.-اشتباه در خود موضوع معامله:موجب بطلان معامله است.-اشتباه در شخصیت طرف معامله در صورتی که شخصیت علت عمده عقد باشد موجب بطلان عقد است

نکته:استثناءان:درنکاح.اشتباه در وصف اساسی همسر حتی اکه شرط شده باشد.موجب بطلان عقد نیست.بلکه حق فسخ برای طرف ایجاد میکند